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3개의 Cordish Live! 부동산 자산을 인수하기 위한 게임 및 레저 자산 18억 1000만 달러에 카지노
f1카지노 05/03/2022 01:05 AM CST

그 대가로 Cordish는 즉시 자산을 다시 임대하고 Live!에서 게임 운영을 계속 제어 및 관리할 것입니다. 카지노 & 호텔 메릴랜드, 라이브! 카지노 & 호텔 필라델피아, 그리고 라이브! 카지노 피츠버그.

이 소식은 월스트리트 분석가들에 의해 긍정적으로 환영받았고 업계 관찰자들에 의해 지속적인 추세로 간주되었습니다.

Brendan Bussmann은 “카지노 모델과 Cordish의 경우 가족 운영 비즈니스에서 다른 주요 회사(MGM Resorts International 및 Caesars Entertainment 포함)가 완전히 수용한 자산 경량화 모델로 방향을 바꾸는 지속적인 변화입니다.”라고 말했습니다. , Global Market Advisors의 파트너입니다.


메릴랜드 거래는 연말까지 완료될 것으로 예상되며 펜실베니아 거래는 2022년 초에 완료될 것으로 예상되며, 모두 규제 승인, 자금 조달 및 기타 마감 조건에 따릅니다.

거래에는 기존 부동산 자산뿐만 아니라 향후 Cordish f1카지노 개발에 대한 구속력 있는 파트너십과 Cordish의 부동산 및 운영 비즈니스의 다른 영역에서 GLPI와 Cordish 간의 잠재적인 금융 파트너십도 포함됩니다.

게임 운영자에게 임대된 자산에 중점을 둔 국내 최초의 RETI인 GLPI는 17개 주에 50개의 게임 자산을 보유하고 있습니다. 임차인으로는 Penn National Gaming, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Casino Queen 및 Bally's가 있습니다. 올해 초 Bally's는 GLPI로부터 Tropicana Las Vegas를 3억 800만 달러에 인수하는 데 동의했습니다.

3개 부동산 부동산 거래는 GLPI, 현금 및 GLPI의 운영 파트너십에서 새로 발행된 파트너십 유닛 또는 OP 유닛의 3억 2,300만 달러로 충족될 적격 부채 가정의 혼합으로 구성됩니다. 관리들은 미래의 협력과 파트너십을 위해 두 그룹을 경제적으로 조정한다고 말했습니다.

Deutsche Bank는 월요일 밤 투자자들에게 메모를 보냈을 때 거래를 긍정적으로 받아들였습니다.

“오늘 저녁, 시장 마감 후 GLPI는 Cordish Live의 부동산 자산을 인수할 계획이라고 발표했습니다! 18억 1000만 달러로 초기 임대료(6.9% cap rate)의 14.5배를 의미합니다. 적어도 부분적으로 연말까지 마무리될 것으로 예상되는 거래에 대한 우리의 분석을 기반으로, 우리는 거래가 2022년 추정치에서 주당 영업 증가로 인한 조정 자금이 4%에서 5%라고 생각합니다. 현재 거래 배수는 현재 자본 가치로 주당 약 $2를 의미합니다. 따라서 우리는 거래를 호의적으로 봅니다.”
JP Morgan은 투자자들에게 보내는 메모에서 "이 거래는 2022년 AFFO까지 주당 4% 증가할 것으로 추정하고 있어 매우 긍정적입니다. 우리는 또한 GPLI가 잠재적으로 미래의 거래로 이어질 수 있는 평판 좋은 부동산/게임 파트너를 추가하고 있다는 점을 좋아합니다.”


이러한 거래의 종료와 동시에 GLPI는 Cordish for Live! 카지노 & 호텔 필라델피아와 라이브! 카지노 피츠버그 및 Live에 대한 단일 자산 임대! 카지노 & 호텔 메릴랜드 관계자는 말했다.

마스터 및 단일 자산 임대의 초기 기간은 39년이며 세입자 갱신 옵션을 포함하여 최대 기간은 60년입니다. 세 건물 모두의 초기 연간 임대료는 1억 2,500만 달러가 될 것이며 임대 2주년 기념일에 시작되는 전체 임대료에 대해 1.75%의 고정 연간 에스컬레이터가 있습니다.

GLPI의 회장이자 CEO인 Peter Carlino는 Cordish Companies와 관계를 맺게 된 것을 기쁘게 생각한다고 말했습니다.

“우리는 매우 성공적인 Live!를 만든 Cordish를 오랫동안 존경해 왔습니다. 이러한 엔터테인먼트, 게임 및 환대 지역 전반에 걸쳐 브랜드를 알리고 있습니다.”라고 Carlino는 말했습니다. “우리 거래의 중요한 측면은 카지노를 큰 성공으로 이끈 동일한 팀, 접근 방식 및 우수성 표준과 함께 운영하려는 Cordish의 지속적인 약속이었습니다. 이 새로운 임대는 우리의 포트폴리오를 더욱 확장 및 다양화하고 업계 최고의 고품질 임차인 명단을 구축하기 위한 우리 전략의 지속을 표시하는 동시에 증가하는 상한선 비율로 강력한 임대 범위를 가질 것으로 예상됩니다.”

부동산 거래 외에도 Carlino는 두 회사의 재정 및 부동산 개발 강점과 자원을 활용할 수 있는 다양한 미래 전략적 기회에 대해 Cordish와 협력하게 된 것을 기쁘게 생각한다고 말했습니다.

Carlino는 "거래 대가의 OP 단위 부분은 우리의 이익을 구성 요소를 위한 새로운 가치 구축 목표와 일치시킵니다.


Cordish Companies의 David Cordish 회장은 Carlino가 공개 플랫폼으로서 GLPI의 선구적인 구조와 성과를 오랫동안 존경해 왔다고 말했습니다. 그는 이러한 거래 범위가 각각의 산업에서 인정받는 두 리더를 일치시킨다고 덧붙였습니다.

"살다! "는 상징적인 브랜드이며 최우선 순위로 고객, 팀원 및 지역 사회에 대한 우리의 약속은 계속될 것입니다."라고 Cordish는 말했습니다. "GLPI OP 단위에서 우리 고려의 상당 부분을 받기로 한 우리의 선택은 GLPI의 중요한 기본 가치와 회사로서의 품질, 그리고 우리가 두 회사 사이에서 볼 수 있는 시너지에 대한 인식을 입증합니다."
GLPI는 보유 현금, 회전 신용 시설에 따른 차입금 및/또는 부채 및 지분 증권 발행을 포함할 것으로 예상되는 추가 금융 계약의 자금을 사용하여 총 현금 대가를 조달할 것으로 예상한다고 말했습니다. 사용되는 자금 조달 출처는 시장 상황을 비롯한 다양한 요인에 따라 달라집니다.

부동산 및 협력 가능성 외에도 GLPI와 Cordish는 카지노 개발 공동 투자 파트너십을 포함하여 다양한 미래 부동산 및 개발 기회에 대해 협력하기로 합의했습니다.


펜실베니아 부동산에 대한 거래가 종료된 후 7년 동안 GLPI는 현재 소유한 Cordish 부동산 또는 기존 게임 시설과 관련된 프로젝트를 제외한 모든 새로운 게임 개발 프로젝트에 Cordish와 공동 투자할 것입니다. GLPI는 프로젝트 기간 동안 Cordish 지분의 20%를 프로젝트에 투자할 것이라고 관계자들은 말했습니다.